Vážení členové družstva,

v pondělí 24.11.2025 od 19:00 hod. proběhne v sušárně č.1 členská schůze

Bytového družstva U soutoku, IČ 630 81 750, sídlem U zastávky 1544/7, 143 00 Praha 4-Modřany, zapsaného v OR u MS v Praze, oddíl Dr., vložka č. 2347

Program:

1. Zpráva o hospodaření družstva, účetní závěrce a vyúčtování služeb za rok 2024
2. Schválení účetní závěrky za rok 2024
3. Schválení nákladů na rok 2026::
   • a) povinné revize – 80 000 Kč
   • b) údržba zeleně – 60 000 Kč
4. Výběrové řízení na zhotovitele rekonstrukce stoupacích rozvodů v instalačních šachtách
   Z rozhodnutí členské schůze byla zpracovaná projektová dokumentace pro rekonstrukci stoupacích vedení, ve které byl provedený modelový výpočet investiční náročnosti akce a stanovený předběžný rozpočet na 5 565 000 Kč.
   • schválení organizace výběrového řízení za účelem získání konkrétních cenových nabídek
5. Možnosti převodu jednotek do osobního vlastnictví (OV)
   V současné době jsou byty majetkem bytového družstva, které tak má plnou odpovědnost za jejich údržbu, bezvadný stav a případnou modernizaci. Jelikož jsou všechny byty plně splacené, může členská schůze svým usnesením rozhodnout o možnosti byty převádět do osobního vlastnictví členům, kteří o to projeví zájem.
   S odkazem na Stanovy BD je takové usnesení možné přijmout pouze kvalifikovanou, a to dvoutřetinovou většinou hlasů všech členů družstva. Možnost převádět byty do OV tak vyžaduje souhlas alespoň 42 členů BD.
   Převod do OV je možností, nikoli povinností. Ti, kteří získají vlastnické právo k jednotce, se stanou členy společenství vlastníků jednotek (SVJ) a převezmou tak zodpovědnost za své byty. Po vzniku SVJ se budou dále spravovat jen společné části domu a pozemky a povinnost této správy přejde na SVJ. BD jako jeden z vlastníků bude nadále pečovat o všechny jednotky ve svém vlastnictví.
   • schválení možnosti převodu jednotek do OV
6. Diskuse

Poučení:

Členové se mohou seznámit s dalšími informacemi ohledně pořadu jednání po předchozí domluvě u členů představenstva.

Člen bytového družstva se může nechat zastoupit na členské schůzi na základě písemné plné moci udělené pro jednu nebo více schůzí. S ohledem na význam hlasování o převodech do OV je vyžadován úředně ověřený podpis na plné moci.

Ke stažení

Výkaz Rozvaha 2024
Výkaz zisku a ztráty 2024
Příloha účetní závěrky 2024
Přehled hospodaření za rok 2024
Zpráva o technickém stavu nemovitosti 2024
Kontrolní rozpočet rekonstrukce instalačních šachet

Vážení členové družstva,

v pondělí 25.11.2024 od 19:00 hod. proběhne v sušárně č.1 členská schůze

Bytového družstva U soutoku, IČ 630 81 750, sídlem U zastávky 1544/7, 143 00 Praha 4-Modřany, zapsaného v OR u MS v Praze, oddíl Dr., vložka č. 2347

Program:

1. Zpráva o hospodaření družstva, účetní závěrce a vyúčtování služeb za rok 2023
2. Zpráva kontrolní komise
3. Schválení účetní závěrky za rok 2023
4. Schválení nákladů na rok 2024/2025::
   • a) povinné revize – 80 000,- Kč
   • b) údržba zeleně – 60 000,- Kč
5. Schválení investice zadání projektové dokumentace k rekonstrukce instalací stoupaček
   Vzhledem k nutné výměně instalací teplé a studené vody ve stoupačkových šachtách celého objektu je vhodné zvážit i rekonstrukci ostatních rozvodů (plyn, svody kanalizace) tak, aby se v budoucnu předešlo dalším stavebním úpravám v bytech. K této investici je třeba zpracovat projektovou dokumentaci, aby bylo možné dále sestavit rozpočet celé akce.
   • schválení zadání projektové dokumentace – 80 000,- Kč
6. Volba členů představenstva
   Stávajícím členům představenstva skončilo 5-leté funkční období a je třeba zvolit členy představenstva na další období. Vyzýváme tedy členy BD, kteří splňují podmínky dané Stanovami bytového družstva (zejména článků 48 a 52) a mají zájem a možnost se práci pro vedení bytového družstva věnovat, aby předložili své kandidatury. Stávající představenstvo ve složení Jitka Janotová, Hana Matějovská a Tomáš Parkan předkládá svou kandidaturu i na další funkční období.
7. Volba členů kontrolní komise
   Stávajícím členům kontrolní komise skončilo 5-leté funkční období a je třeba zvolit členy na další období. Vyzýváme tedy členy BD, kteří splňují podmínky dané Stanovami bytového družstva (zejména článků 48 a 62) a mají zájem a možnost se práci v kontrolní komisi věnovat, aby předložili své kandidatury.
8. Informace o průběhu zakládání SVJ
9. Diskuse

Poučení:

Členové se mohou seznámit s dalšími informacemi ohledně pořadu jednání po předchozí domluvě u členů představenstva.

Člen bytového družstva se může nechat zastoupit na členské schůze na základě písemné plné moci udělené pro jednu nebo více schůzí, podpis na plné moci nemusí být ověřený.

Ke stažení

Výkaz Rozvaha 2023
Výkaz zisku a ztráty 2023
Příloha účetní závěrky 2023
Přehled hospodaření za rok 2023
Zpráva o technickém stavu nemovitosti 2023

Vážení členové družstva,

ve středu 1.11.2023 od 19:00 hod. proběhne v sušárně č.1 členská schůze BDUS

Program:

1. Zpráva o hospodaření družstva a vyúčtování služeb za rok 2022
2. Zpráva kontrolní komise
3. Schválení investic na rok 2023/2024:
   • a) povinné revize – 150 000, – Kč
   • b) údržba zeleně – 60 000,- Kč
4. Informace o vytápění, stavu kotelny, cenách, dodávkách plynu a efektu změnách ve vytápění.
5. Informace o možnosti instalace termostatických ventilů
6. Informace o možné instalaci FVE
7. Převody do os. vlastnictví – informace a
   • a) rozhodnutí o způsobu vymezení sklepů v rámci rozdělení na jednotky
   • b) rozhodnutí o způsobu vymezení garáží v rámci rozdělení na jednotky
8. Diskuse

Poučení:

Po připravení a předběžném projednání podkladů pro vymezení jednotek v nemovitostech družstva pro potřeby převodů do osobního vlastnictví. Předmětem projednání a rozhodování bude konkrétní způsob vymezení jednotek – bytů a sklepů a zejména jednotek – garáží, u nichž bude projednán způsob, jak budou vymezeny a převáděny do osobního vlastnictví (sklepy jako součást jednotek či společných prostor, každá garáž samostatně, garážový dům jako celek či jinak).

Členové se mohou seznámit s dalšími informacemi ohledně pořadu jednání po předchozí domluvě u členů představenstva.

Člen bytového družstva se může nechat zastoupit na členské schůze na základě písemné plné moci udělené pro jednu nebo více schůzí, podpis na plné moci nemusí být ověřený.

Vážení členové BDUS,
na základě usnesení členské schůze vás tímto vyzýváme, aby se přihlásili ti, kteří si přejí převod bytu do osobního vlastnictví a budou pro něj na případné schůzi hlasovat.
Vzhledem k tomu, že se jedná o krok, kde je nutná přítomnost notáře a kde je nutné ke schválení 2/3 všech členů BD, bude tato schůze svolána, až se sejde dostatečný počet těchto žádostí.
Žádosti zasílejte na email: bdus@email.cz

Odečty vodoměrů se uskuteční
v pondělí 2. ledna 2023 od 17.00 do 20.00 hodin.

Samoodečty nejsou možné

Kdo nezpřístupní byt k odečtu bude mu spotřeba určena výpočtem dle vyhlášky.